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彰化房仲首選 員林龍燈公園整層景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：17.34 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上翔天廈
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.5 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：20.89 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位描述：路邊停車:早8點~晚8點收費，20元/時
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小、員林國中
鄰近公園：龍燈滯洪池公園、圓林園滯洪池生態公園
生活機能：華成市場、黃昏市場、第一市場
附近交通：台一線旁、莒光站公車站牌、近員林火車站、近76快速道路
面臨路寬：約 30 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小、員林國中
鄰近公園：龍燈滯洪池公園、圓林園滯洪池生態公園
生活機能：華成市場、黃昏市場、第一市場
附近交通：台一線旁、莒光站公車站牌、近員林火車站、近76快速道路
面臨路寬：約 30 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普適性首選。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋核心目的。若您主要目的是「居住」且家中有長輩或小孩，此物件的「1 衛配置」是明顯的硬傷，建議您優先考慮衛浴較多的純住宅。
然而，若您屬於SOHO 族、需要居家辦公室，或是大家庭（4 人以上）且希望擁有獨立工作空間，此物件在交通與環境上的優勢（近公園、醫院、快速道路）則相當具吸引力。總價 1180 萬取得員林市中心 68 坪空間，在用途上提供了極大彈性，但請務必先確認銀行貸款成數與稅費成本，並做好老屋整修的預算。綜合而言，這是一個適合「有明確使用動機」的買家，而非一般投資或純粹自住的首選。
問與答
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陳筱萱(仲介，收取服務費)
暱稱：房地買賣找筱萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-162782
訂閱：1 (加入)
大家房屋 彰化田尾加盟店 加盟店
經紀業名稱: 久禾不動產有限公司
證號: (110)登字第400135號
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從心開始，住進更美好的生活
沒有誇大其辭，只有認真用心
沒有欺瞞欺騙，只有誠懇誠信
沒有推卸責任，只有謹慎負責
認真用心是尊重傾聽，也是在細節上追求更好
誠懇誠信是保持透明，也是在關係中長期信任
謹慎負責是跟進追蹤，也是在過程裡合作互利
對許多房仲來說，
成交只是他們職涯中的一件稀鬆平常的小事
對我們而言，
卻是您生命中足以影響人生的重要決定
每個順利成家背後，都是許多專業的互相合作
為此我們不斷精進，堅持做零負評房仲，只為讓您擁有好的購屋體驗
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